Objetivos:

A este comité corresponde definir las directrices generales de inversión del fondo, supervisar la labor del gestor del portafolio, evaluar si las recomendaciones de la unidad de gestión integral de riesgos son acogidas, en caso contrario evaluar las justificaciones respectivas, y velar por el desempeño adecuado del portafolio.

Responsabilidades:

Son funciones del Comité, además de las establecidas en Reglamento General de Sociedades Administradoras y Fondos de Inversión, las siguientes:

1. Velar porque la SAFI cumpla con la normativa relacionada con la materia de inversiones de los fondos administrados.
2. Supervisar la labor del gestor de portafolios, mediante la evaluación de resultados de la administración de las carteras, tomando como parámetro los informes indicados en el artículo No. 21 del reglamento de Comité de Inversiones de INS Inversiones SAFI S.A.
3. Considerar, evaluar y tomar decisiones sobre los análisis y propuestas de inversión que presente el puesto de bolsa, asesor o gestor, o bien, la administración de la SAFI. Estas decisiones serán comunicadas a la Junta Directiva, según el mecanismo señalado en el artículo No. 20 del reglamento de Comité de Inversiones de INS Inversiones SAFI S.A.
4. Considerar y evaluar para la toma de decisiones, los análisis y recomendaciones en materia de riesgo que se elaboren para la SAFI, por parte de la unidad de gestión integral de riesgo. De igual manera, si estas recomendaciones no son acogidas, presentar los informes que justifiquen la no implementación de estas acciones.
5. Formular las estrategias de inversión de acuerdo con las políticas definidas por la Junta Directiva en esta materia, tanto a corto, como a largo plazo y velar por su cumplimiento.
6. Velar por la sana composición de la estructura y plazos de las carteras de inversión de acuerdo con las posibilidades de liquidez.
7. Recibir asesoría permanente sobre temas bursátiles y económicos de interés para la SAFI y los fondos administrados.
8. Evaluar permanentemente las oportunidades y amenazas del entorno y tomar las medidas correspondientes.
9. Aprobar los instrumentos de inversión en los cuales se ha de invertir, cumpliendo para ello con los análisis correspondientes y siempre velando por el cumplimiento de lo establecido en los diferentes prospectos de los fondos de inversión administrados.
10. Proponer a la Junta Directiva para su aprobación, los puestos de bolsa locales e internacionales, a través de los cuales la administración de la SAFI podrá realizar inversiones.

Frecuencia: Mensual (según el artículo 17)

Objetivos:

Las inversiones en valores y bienes inmuebles que efectúe INS Inversiones tienen como objetivo principal, generar rendimiento sobre las inversiones con el propósito de incrementar la rentabilidad, y como objetivos secundarios; el mantener la liquidez y estabilidad del rendimiento necesaria para la operación de cartera de bienes inmuebles, y fortalecer la gestión de los negocios y la posición financiera del fondo mediante una administración adecuada del riesgo.

Responsabilidades:

Será responsabilidad del Comité de Inversión (según artículo 4 del Reglamento):

1. Definir, aprobar, monitorear todas las decisiones de inversiones transitorias, financieras y de bienes inmuebles que administren los fondos de inversión inmobiliarios.
2. Establecer los lineamientos y procedimientos para la compra e inversión en bienes inmuebles, así como recomendar a la Junta Directiva de INS Inversiones, las políticas relativas a estos.
3. Recomendar la compra o venta de inmuebles de los fondos inmobiliarios. Las recomendaciones deberán ser posteriormente conocidas y resueltas por la Junta Directiva.
4. Analizar la estructura y composición de las carteras activas y pasivas de los fondos inmobiliarios.
5. Analizar la estructura y composición de la cartera de inquilinos, así como realizar los ajustes que sean necesarios para disminuir la exposición a este tipo de riesgos (concentración y calidad).
6. Atender las políticas y procedimientos que son vinculantes entre la Junta Directiva de INS Inversiones, como cualquier otra disposición corporativa, en lo referente al manejo de este producto.
7. Realizar las recomendaciones a Junta Directiva en lo concerniente a las políticas de compra, venta, administración de los inmuebles y cualquier otro tipo de temas relacionados con el proceso de evaluación de adquisiciones inmobiliarias o ventas de los inmuebles.
8. Informar a la Junta Directiva, de las decisiones tomadas en el seno del Comité mediante un informe resumen trimestral de los principales aspectos relacionados con la compra, venta y administración de los bienes inmuebles. Cualquier evento extraordinario de importancia deberá ser informado en la mayor brevedad a la Junta Directiva.
9. Instruir a la Administración de INS Inversiones para el uso de aquellas prácticas o procesos que considere conveniente aplicar en los procesos de selección de inmuebles, valoración preliminar o definitiva de los activos y en cualquier otro campo de estudio que pudiera ser de interés del Comité conocer de cara a una posible negociación, toma de decisión para adquisición o recomendación para la compra o venta de un inmueble ante Junta Directiva.

Asimismo, será responsabilidad del Comité de Inversión::

1. Verificar el cumplimiento de la estrategia de inversión definida para el fondo de inversión.
2. Documentar las decisiones de inversión que se dirigen a los intermediarios que ejecutan las transacciones.
3. Verificar la debida actuación del gestor de portafolios para prevenir y evitar conductas inapropiadas.
4. Analizar la información disponible del mercado, para identificar tendencias que coadyuden en la gestión de la cartera de inversión en aras de optimizar la composición y el rendimiento del portafolio.
5. Gestionar los potenciales conflictos de interés que surgen de las transacciones del fondo de inversión.
6. Definir las directrices generales de inversión del fondo.
7. Supervisar la labor del gestor del portafolio.
8. Evaluar si las recomendaciones de la unidad de gestión integral de riesgos son acogidas, en caso contrario evaluar las justificaciones respectivas.
9. Velar por el desempeño adecuado del portafolio.
10. Analizar la información contenida en las valoraciones de los inmuebles.

Periodicidad de las sesiones: Trimestral (según el artículo 17 del Reglamento)

Objetivos:

Analizar los Activos y Pasivos que conforman y podrían formar parte de las Carteras de Inversión financiera y los que componen la cartera inmobiliaria, aprobar el registro contable para gestionar los activos financieros según lo establecido en la NIIF9 y de conformidad del modelo de negocio aprobado por Junta Directiva, supervisar la labor del gestor del portafolio, evaluar si las recomendaciones de la unidad de gestión integral de riesgos son acogidas, en caso contrario evaluar las justificaciones respectivas y documentar el descargo de separación de adoptar la recomendación emitida por la Unidad de Riesgos y Cumplimiento Normativo, y velar por el desempeño adecuado del portafolio del Fondo y analizar la información contenida en las valoraciones de los inmuebles y asentar en su libro de actas las evaluaciones realizadas.

Responsabilidades:

Será responsabilidad del Comité de Inversión (según artículo 4 del Reglamento):

1. Definir las directrices generales de inversión, así como verificar el cumplimiento de la estrategia de inversión definida para el fondo de inversión y velar por el desempeño adecuado del portafolio.
2. Supervisar la labor del gestor del portafolio y verificar la debida actuación del gestor de portafolios para prevenir y evitar conductas inapropiadas.
3. Analizar la información disponible del mercado, para identificar tendencias que coadyuven en la gestión de la cartera de inversión en aras de optimizar la composición y el rendimiento del portafolio.
4. Gestionar los potenciales conflictos de intereses que surgen de las transacciones del fondo de inversión.
5. Evaluar si las recomendaciones de la Unidad de Gestión Integral de Riesgos son acogidas, en caso contrario evaluar las justificaciones respectivas y presentar a Junta Directiva los informes que justifiquen la no implementación de las acciones recomendadas por Riesgos.
6. Analizar la información contenida en las valoraciones de los inmuebles.
7. Definir, aprobar, monitorear todas las decisiones de inversiones, financieras y de bienes inmuebles que administre el fondo inmobiliario administrado por INS Inversiones.
8. Establecer los lineamientos y procedimientos para la compra e inversión en bienes inmuebles, así como recomendar a la junta directiva, las políticas relativas a estos.
9. Recomendar la compra o venta de inmuebles del fondo inmobiliario. Las recomendaciones deberán ser, posteriormente, conocidas y resueltas por la Junta Directiva.
10. El análisis de la estructura y composición de las Carteras Activas y Pasivas de los fondos inmobiliarios, así como realizar los ajustes que sean necesarios para disminuir la exposición a los diferentes tipos de riesgo asociados a estas carteras.
11. Analizar la estructura y composición de la cartera de inquilinos, así como realizar los ajustes que sean necesarios para disminuir la exposición a este tipo de riesgos (concentración y calidad).
12. Atender las políticas que defina la Junta Directiva de INS Inversiones, así como cualquier otra disposición corporativa, en lo referente al manejo de este producto.
13. Realizar las recomendaciones a Junta Directiva en lo concerniente a las políticas de compra, venta, administración de los inmuebles y cualquier otro tipo de temas relacionados con el proceso de evaluación de adquisiciones inmobiliarias o ventas de los inmuebles.
14. Informar a la Junta Directiva, de las decisiones tomadas en el seno del Comité mediante un informe resumen trimestral de los principales aspectos relacionados con la compra, venta y administración de los bienes inmuebles. Cualquier evento extraordinario de importancia deberá ser informado en la mayor brevedad a la Junta Directiva.
15. Instruir a la Administración de INS Inversiones para el uso de aquellas prácticas o procesos que considere conveniente aplicar en los procesos de selección de inmuebles, valoración preliminar o definitiva de los activos y en cualquier otro campo de estudio que pudiera ser de interés del Comité conocer de cara a una posible negociación, toma de decisión para adquisición o recomendación para la compra o venta de un inmueble ante Junta Directiva.
16. Analizar y aprobar las operaciones de crédito que adquiera el Fondo de acuerdo con las estrategias de financiamiento, considerando los indicadores de apetito de riesgo establecidos para este fondo e informar a la Junta Directiva.
17. Establecer la clasificación de la información emitida por el fondo según los principios de confidencialidad.
18. Evaluar a la entidad de custodia de valores y recomendar a la Junta Directiva los cambios de entidades de custodia, como responsable de la autenticidad de los valores objeto de custodia y de la validez de las transacciones de las que procedan.

Periodicidad de las sesiones: Trimestral, de acuerdo con el 15 del Reglamento.

Objetivos:

Las inversiones en valores y bienes inmuebles que efectúe INS Inversiones tienen como objetivo principal, generar rendimiento sobre las inversiones con el propósito de incrementar la rentabilidad, y como objetivos secundarios; el mantener la liquidez y estabilidad del rendimiento necesaria para la operación de cartera de bienes inmuebles, y fortalecer la gestión de los negocios y la posición financiera del fondo mediante una administración adecuada del riesgo.

Responsabilidades:

Será responsabilidad del Comité de Inversión (según artículo 4 del Reglamento):

1. Definir, aprobar, monitorear todas las decisiones de inversiones transitorias, financieras y de bienes inmuebles que administren los fondos de inversión inmobiliarios.
2. Establecer los lineamientos y procedimientos para la compra e inversión en bienes inmuebles, así como recomendar a la Junta Directiva de INS Inversiones, las políticas relativas a estos.
3. Recomendar la compra o venta de inmuebles de los fondos inmobiliarios. Las recomendaciones deberán ser posteriormente conocidas y resueltas por la Junta Directiva.
4. Analizar la estructura y composición de las carteras activas y pasivas de los fondos inmobiliarios.
5. Analizar la estructura y composición de la cartera de inquilinos, así como realizar los ajustes que sean necesarios para disminuir la exposición a este tipo de riesgos (concentración y calidad).
6. Atender las políticas y procedimientos que son vinculantes entre la Junta Directiva de INS Inversiones, como cualquier otra disposición corporativa, en lo referente al manejo de este producto.
7. Realizar las recomendaciones a Junta Directiva en lo concerniente a las políticas de compra, venta, administración de los inmuebles y cualquier otro tipo de temas relacionados con el proceso de evaluación de adquisiciones inmobiliarias o ventas de los inmuebles.
8. Informar a la Junta Directiva, de las decisiones tomadas en el seno del Comité mediante un informe resumen trimestral de los principales aspectos relacionados con la compra, venta y administración de los bienes inmuebles. Cualquier evento extraordinario de importancia deberá ser informado en la mayor brevedad a la Junta Directiva.
9. Instruir a la Administración de INS Inversiones para el uso de aquellas prácticas o procesos que considere conveniente aplicar en los procesos de selección de inmuebles, valoración preliminar o definitiva de los activos y en cualquier otro campo de estudio que pudiera ser de interés del Comité conocer de cara a una posible negociación, toma de decisión para adquisición o recomendación para la compra o venta de un inmueble ante Junta Directiva.

Asimismo, será responsabilidad del Comité de Inversión::

1. Verificar el cumplimiento de la estrategia de inversión definida para el fondo de inversión.
2. Documentar las decisiones de inversión que se dirigen a los intermediarios que ejecutan las transacciones.
3. Verificar la debida actuación del gestor de portafolios para prevenir y evitar conductas inapropiadas.
4. Analizar la información disponible del mercado, para identificar tendencias que coadyuden en la gestión de la cartera de inversión en aras de optimizar la composición y el rendimiento del portafolio.
5. Gestionar los potenciales conflictos de interés que surgen de las transacciones del fondo de inversión.
6. Definir las directrices generales de inversión del fondo.
7. Supervisar la labor del gestor del portafolio.
8. Evaluar si las recomendaciones de la unidad de gestión integral de riesgos son acogidas, en caso contrario evaluar las justificaciones respectivas.
9. Velar por el desempeño adecuado del portafolio.
10. Analizar la información contenida en las valoraciones de los inmuebles.

Periodicidad de las sesiones: Trimestral (según el artículo 17 del Reglamento)